تحتفظ إدارة الغابات في Virginia (DOF) بحقوق الارتفاق الخاصة بالمساحات المفتوحة، والتي يشار إليها بانتظام باسم "حقوق الارتفاق الخاصةبالحفظ "، في الغابات والمزارع المُدارة في جميع أنحاء Commonwealth. هناك العديد من المنظمات في Commonwealth التي يمكنها الاحتفاظ بحقوق ارتفاق الحفظ، بما في ذلك DOF، والوكالات الحكومية الأخرى، ومؤسسة فرجينيا للأماكن المفتوحة وصناديق الأراضي المحلية. تشبه حقوق الارتفاق الخاصة بالأراضي المفتوحة للأراضي العاملة التابعة لـ DOF حقوق الارتفاق الخاصة بالحفظ التي تحتفظ بها المنظمات الأخرى، باستثناء أن شروط حقوق الارتفاق الخاصة بـ DOF مكتوبة لحماية المزارع العاملة وأراضي الغابات والأراضي المشاطئة والأراضي الرطبة، ولتوجيه الإشراف على الموارد الطبيعية على المدى الطويل.
يكمل معظم ملاك الأراضي في Virginia الذين يسعون للحصول على حقوق الارتفاق الخاصة بالحفاظ على البيئة الصفقة كتبرع، وهو ما قد يكون مؤهلاً كهدية خيرية بموجب قوانين الضرائب الفيدرالية وقوانين الولاية مما يسمح لملاك الأراضي بالحصول على تبرع ضريبي فيدرالي وائتمان ضريبي من ولاية Virginia. في بعض الحالات، يمكن أن تعمل DOF مع ملاك الأراضي و/أو ممثليهم لمتابعة فرص تمويل المنح التنافسية لتعويض ملاك الأراضي عن جزء من قيمة الارتفاق.
يعطي برنامج DOF لارتفاق المساحات المفتوحة الأولوية للمزارع العاملة والكتل الكبيرة من الغابات المُدارة التي توفر أكبر مجموعة من الفوائد للكومنولث. ويبقى التركيز على الحفاظ على أراضي الغابات سليمة وغير مقسمة، مما يمكّن ملاك الأراضي من إدارة أراضيهم العاملة للمنتجات الزراعية والخشبية مع توفير قيم أخرى للحفظ.
تقدم بطلب للحصول على تسهيلات في المساحات المفتوحة للأراضي العاملة
اختيار مشروع الارتفاق
يعطي مكتب الحفاظ على الأراضي العاملة (OWL) التابع لإدارة الغابات في فرجينيا (DOF) الأولوية للحفاظ على الغابات المدارة والمزارع العاملة حيث يكون خطر التطوير على الاستخدامات غير الزراعية كبيرًا. يتم إيلاء اعتبار إضافي لجودة التربة والغابات، وحجم العقار، وما إذا كان العقار مشمولاً بخطة إدارة موارد تم تنفيذها، ومستوى الثقة في حدود العقار.
إذا كنت مهتمًا بالتقدم بطلب للحصول على حق ارتفاق تحتفظ به DOF، أكمل طلب حق الارتفاق في المساحات المفتوحة الموجود في قسم "موارد إضافية" في أسفل هذه الصفحة وأرسل الطلب عبر البريد الإلكتروني إلى مكتب الحفاظ على الأراضي العاملة. سيقوم أحد موظفينا بالاتصال بك.
بالنسبة "لحق الارتفاق المتبرع به"، حيث يتبرع مالك الأرض للكومنولث 100% من قيمة حق الارتفاق، ومن المقرر تقديم الطلبات بحلول سبتمبر 1. يراجع مكتب العمل والعمال الطلبات لاختيار المشاريع في أو قبل سبتمبر 15. سيتم تطوير المشاريع المختارة ابتداءً من شهر يناير من العام التالي، وفي معظم الحالات سيتم إغلاقها بحلول شهر يونيو 30.
تتم مراجعة طلبات الحصول على حقوق الارتفاق المتبرع بها وتصنيفها وفقاً لمصفوفة تقييم المشاريع الخاصة بمكتب العمل والشؤون الاجتماعية. يتم اختيار المشاريع بناءً على الدرجات وقدرة الموظفين. عندما يتم اختيار المشاريع في سبتمبر/أيلول، سيتم إخطار ملاك الأراضي وتزويدهم بقائمة بالعناصر المطلوبة قبل أن يتمكن الموظفون من بدء مشروع الارتفاق الخاص بهم في يناير/كانون الثاني. وبمجرد حصول DOF على 60سنة من البحث في سند الملكية، والتزام ملكية مُرضٍ يغطي مصلحة DOF في حق الارتفاق، وجميع المخططات ذات الصلة والأوصاف القانونية لتحديد مساحة العقار وحدوده، وغيرها من البنود الأخرى حسب الطلب، ستستغرق عملية الارتفاق والمراجعة القانونية التي تجريها DOF من أربعة إلى ستة أشهر.
بالنسبة إلى "حقوق الارتفاق الممولة بالمنح"، حيث يخطط مقدم الطلب للحصول على تمويل منحة لشراء كل أو جزء من قيمة حق الارتفاق ودفع تكاليف المعاملات المرتبطة به (التقييم أو المسح أو غير ذلك من تكاليف العناية الواجبة)، ومن المقرر تقديم الطلبات في يونيو 1. تقوم OWL بمراجعة الطلبات في أو قبل يونيو 1.
يتيح هذا الموعد النهائي لـ OWL الوقت الكافي لـ
- تقييم جميع طلبات الارتفاق التي يُقترح تقديمها لدورات منح برنامج إرث الغابات ومؤسسة فيرجينيا للحفاظ على الأراضي في كل عام.
- تقييم قيمة الحفظ المحتملة لحقوق الارتفاق المقترحة.
- تقييم قدرة DOF على دعم طلبات المنح وإدارة المنح اللاحقة.
بالنسبة لأي فرصة منحة واحدة، قد تختار DOF دعم جميع طلبات المنح أو بعضها أو عدم دعم أي منها.
بالنسبة للمشاريع التي يتم منحها التمويل، ستبدأ DOF العمل في مشروع الارتفاق بمجرد أن تتلقى DOF بحثًا واضحًا عن سند الملكية؛ والتزامًا مرضيًا بالملكية يغطي مصلحة DOF في الارتفاق؛ ومسحًا يقل عمره عن 20 سنة، يفي بالقانون الإداري لفيرجينيا 18 VAC 10-20-370 "الحد الأدنى من المعايير والإجراءات لممارسة مسح حدود الأراضي". ومن تلك النقطة، ستستغرق عملية التسهيلات والمراجعة القانونية التي تقوم بها DOF من أربعة إلى ستة أشهر.
الموارد الإضافية
| الصورة | العنوان | هوية | الوصف | نوع المحتوى | عرض | hf:tax:document-category | hf:tax:ميديا |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | طلب ترخيص مساحة مفتوحة | 10.01 | الاستمارة | عرض | الغابات | النموذج | |
| قائمة مراجعة ملاك الأراضي ذات المساحات المفتوحة | 10.02 | الاستمارة | عرض | الغابات | النموذج | |
| نموذج خطة إدارة رعاية غابات Virginia لملكية الارتفاق التابعة لـ DOF | النموذج القياسي الذي سيتم استخدامه كوثيقة أساسية مع تعديل المعلومات الفردية حسب الحاجة مع الحفاظ على اتساق الشكل العام والهيكل العام. (قالب مايكروسوفت وورد .dotx تنسيق الملف). | القالب | عرض | غابة إدارة الغابات | قالب |
اتصل بنا
لمزيد من المعلومات أو الأسئلة، يرجى زيارة e-mail us أو استخدام نموذج الاتصال الخاص بنا.