تحتفظ إدارة الغابات في ولاية Virginia (DOF) بحقوق ارتفاق المساحات المفتوحة، والتي يشار إليها بانتظام باسم "حقوق ارتفاق الحفاظ"، على الغابات والمزارع المُدارة في جميع أنحاء Commonwealth. هناك العديد من المنظمات في Commonwealth التي يمكنها الاحتفاظ بحقوق الحفاظ على البيئة، بما في ذلك DOF، ووكالات حكومية أخرى، ومؤسسة Virginia للأنشطة الخارجية، وصناديق الأراضي المحلية. إن حقوق الارتفاق في المساحات المفتوحة للأراضي العاملة في DOF تشبه حقوق الارتفاق للحفاظ على البيئة التي تحتفظ بها منظمات أخرى، إلا أن شروط حقوق الارتفاق في DOF مكتوبة لحماية المزارع العاملة والأراضي الحرجية والمناطق النهرية والأراضي الرطبة، وتوجيه إدارة الموارد الطبيعية على المدى الطويل.
يكمل معظم مالكي الأراضي في Virginia الذين يسعون للحصول على حقوق الحفاظ على البيئة المعاملة على شكل تبرع، والذي قد يكون مؤهلاً كهدية خيرية بموجب قوانين الضرائب الفيدرالية والولائية، مما يسمح لمالكي الأراضي بالحصول على تبرع ضريبي فيدرالي وائتمان ضريبي لولاية Virginia. في بعض الحالات، يمكن لـ DOF أن تعمل مع مالكي الأراضي و/أو ممثليهم لمتابعة فرص تمويل المنح التنافسية لتعويض مالكي الأراضي عن جزء من قيمة حق الارتفاق.
يعطي برنامج الارتفاق في المساحات المفتوحة التابع لـ DOF الأولوية للمزارع العاملة والكتل الأكبر من الغابات المُدارة التي توفر أكبر مجموعة من الفوائد لـ Commonwealth. يظل التركيز على الحفاظ على أراضي الغابات سليمة وغير مقسمة، وتمكين ملاك الأراضي من إدارة أراضي العمل الخاصة بهم للمنتجات الزراعية والخشبية مع توفير قيم الحفظ الأخرى.
تقدم بطلب للحصول على تسهيلات في المساحات المفتوحة للأراضي العاملة
اختيار مشروع الارتفاق
يعطي مكتب الحفاظ على الأراضي العاملة (OWL) التابع لقسم الغابات في ولاية Virginia (DOF) الأولوية للحفاظ على الغابات المُدارة والمزارع العاملة حيث يكون التهديد المتمثل في التطوير للاستخدامات غير الزراعية كبيرًا. يتم إيلاء اعتبار إضافي لجودة التربة والغابات، وحجم الممتلكات، وما إذا كان العقار مغطى بخطة إدارة الموارد التي تم تنفيذها، ومستوى الثقة في حدود الممتلكات.
إذا كنت مهتمًا بالتقدم بطلب للحصول على حق ارتفاق تحتفظ به DOF، أكمل طلب حق الارتفاق في المساحات المفتوحة الموجود في قسم "موارد إضافية" في أسفل هذه الصفحة وأرسل الطلب عبر البريد الإلكتروني إلى مكتب الحفاظ على الأراضي العاملة. سيقوم أحد موظفينا بالاتصال بك.
بالنسبة "لحق الارتفاق المتبرع به"، حيث يتبرع مالك الأرض للكومنولث 100% من قيمة حق الارتفاق، ومن المقرر تقديم الطلبات بحلول سبتمبر 1. يراجع مكتب العمل والعمال الطلبات لاختيار المشاريع في أو قبل سبتمبر 15. سيتم تطوير المشاريع المختارة ابتداءً من شهر يناير من العام التالي، وفي معظم الحالات سيتم إغلاقها بحلول شهر يونيو 30.
تتم مراجعة طلبات الحصول على حقوق الارتفاق المتبرع بها وتصنيفها وفقاً لمصفوفة تقييم المشاريع الخاصة بمكتب العمل والشؤون الاجتماعية. يتم اختيار المشاريع بناءً على الدرجات وقدرة الموظفين. عندما يتم اختيار المشاريع في سبتمبر/أيلول، سيتم إخطار ملاك الأراضي وتزويدهم بقائمة بالعناصر المطلوبة قبل أن يتمكن الموظفون من بدء مشروع الارتفاق الخاص بهم في يناير/كانون الثاني. وبمجرد حصول DOF على 60سنة من البحث في سند الملكية، والتزام ملكية مُرضٍ يغطي مصلحة DOF في حق الارتفاق، وجميع المخططات ذات الصلة والأوصاف القانونية لتحديد مساحة العقار وحدوده، وغيرها من البنود الأخرى حسب الطلب، ستستغرق عملية الارتفاق والمراجعة القانونية التي تجريها DOF من أربعة إلى ستة أشهر.
بالنسبة إلى "حقوق الارتفاق الممولة بالمنح"، حيث يخطط مقدم الطلب للحصول على تمويل منحة لشراء كل أو جزء من قيمة حق الارتفاق ودفع تكاليف المعاملات المرتبطة به (التقييم أو المسح أو غير ذلك من تكاليف العناية الواجبة)، ومن المقرر تقديم الطلبات في يونيو 1. تقوم OWL بمراجعة الطلبات في أو قبل يونيو 1.
يتيح هذا الموعد النهائي لـ OWL الوقت الكافي لـ
- تقييم جميع طلبات الارتفاق التي يُقترح تقديمها لدورات منح برنامج إرث الغابات ومؤسسة فيرجينيا للحفاظ على الأراضي في كل عام.
- تقييم قيمة الحفظ المحتملة لعمليات الارتفاق المقترحة.
- تقييم قدرة DOF على دعم طلبات المنح وإدارة المنح اللاحقة.
بالنسبة لأي فرصة منحة واحدة، قد تختار DOF دعم جميع طلبات المنح أو بعضها أو عدم دعم أي منها.
بالنسبة للمشاريع التي يتم منحها التمويل، ستبدأ DOF العمل في مشروع الارتفاق بمجرد أن تتلقى DOF بحثًا واضحًا عن سند الملكية؛ والتزامًا مرضيًا بالملكية يغطي مصلحة DOF في الارتفاق؛ ومسحًا يقل عمره عن 20 سنة، يفي بالقانون الإداري لفيرجينيا 18 VAC 10-20-370 "الحد الأدنى من المعايير والإجراءات لممارسة مسح حدود الأراضي". ومن تلك النقطة، ستستغرق عملية التسهيلات والمراجعة القانونية التي تقوم بها DOF من أربعة إلى ستة أشهر.
الموارد الإضافية
| الصورة | العنوان | هوية | الوصف | تاريخ | نوع المحتوى | عرض | hf:tax:document-category | hf:tax:ميديا |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | نموذج خطة إدارة رعاية غابات Virginia لملكية الارتفاق التابعة لـ DOF | نموذج موحد لخطط إدارة الغابات في الأراضي الخاضعة لحقوق الارتفاق التابعة لـ DOF، بتنسيق وهيكل موحدين (Microsoft Word .docx). صيغة ملف). | 03/26/2025 | القالب | عرض | غابة إدارة الغابات | قالب | |
| طلب ترخيص مساحة مفتوحة | 10.01 | طلب التقدم بطلب للحصول على تسهيلات في المساحات المفتوحة على ممتلكات الغابات. | 12/08/2021 | الاستمارة | عرض | الغابات | النموذج |
| قائمة مراجعة ملاك الأراضي ذات المساحات المفتوحة | 10.02 | قائمة مرجعية لتوثيق موضوعات المناقشة وتتبع العناصر الرئيسية لمشاورات الارتفاق في المساحات المفتوحة مع ملاك الأراضي. | 01/24/2019 | الاستمارة | عرض | الغابات | النموذج |
اتصل بنا
لمزيد من المعلومات أو الأسئلة، يرجى زيارة e-mail us أو استخدام نموذج الاتصال الخاص بنا.