تسهيلات الحفظ هي اتفاقية طوعية بين مالك الأرض ووكالة عامة أو صندوق أراضي خاص يحد بشكل دائم من التطوير المستقبلي للأرض لحماية قيم الحفظ الخاصة بها. عندما يختار ملاك الأراضي التبرع أو بيع حق الارتفاق على ممتلكاتهم، يتم التفاوض على الشروط بين مالك الأرض والمنظمة التي ستحتفظ بحق الارتفاق.
وبموجب تسهيلات الحفظ، يستمر ملاك الأراضي في امتلاك أراضيهم واستخدامها والتحكم فيها، ويمكنهم بيعها أو نقلها إلى الورثة. تسمح حقوق الارتفاق باستخدام الأراضي الريفية وتشجعها، مثل إدارة الغابات والزراعة والصيد وصيد الأسماك. لا يتطلب الارتفاق من ملاك الأراضي توفير وصول الجمهور إلى أراضيهم.
يحمي ارتفاق الحفظ الأرض بشكل أساسي عن طريق الحد من عدد المرات التي يمكن فيها تقسيم العقار. ومع ذلك، اعتمادًا على حجم وطبيعة العقار، وقيم الحفظ المحمية، يمكن لملاك الأراضي في كثير من الأحيان الاحتفاظ بالحق في ممارسة قسم فرعي واحد أو أكثر. تشمل تسهيلات الحفظ أيضًا أحكامًا لبناء المنازل والمباني الزراعية وغيرها من الهياكل الموجودة عادةً في الأراضي الريفية.
حقوق الارتفاق دائمة بطبيعتها - فهي تحمي الأرض إلى الأبد. تنطبق شروط الارتفاق على جميع ملاك الأراضي في المستقبل، وتكون المنظمة صاحبة الارتفاق مسؤولة عن ضمان اتباع شروط الارتفاق.
لمزيد من المعلومات حول عمليتنا لاختيار حقوق الارتفاق في أراضي العمل، بما في ذلك المواعيد النهائية لتقديم الطلبات، تعرف على المزيد حول التقدم بطلب للحصول على الارتفاق.
السبب الرئيسي لمنح ملاك الأراضي حق الارتفاق للحفظ هو الحفاظ على أراضيهم في حالتها الطبيعية، مع السماح لعائلاتهم بالعيش والعمل على الأرض. يرغب الكثيرون في رؤية إرثهم في إدارة المزارع أو الغابات يستمر لأطفالهم والأجيال اللاحقة. يقدّر معظمهم راحة البال مع العلم أن أراضيهم ستكون دائمًا محمية من التنمية.
بالإضافة إلى ذلك، هناك فوائد كبيرة لضريبة الدخل والتخطيط العقاري. قد تكون هدية تسهيلات الحفظ المؤهلة إلى الأبد مؤهلة كهدية خيرية غير نقدية، والتي قد تؤدي إلى خصم لأغراض ضريبة الدخل الفيدرالية، وائتمان لأغراض ضريبة الدخل الحكومية، وتخفيضات ضريبة الممتلكات المحلية والإعفاءات الضريبية العقارية الفيدرالية.
تحتفظ إدارة الحفظ والاستجمام في Virginia ببيانات على مستوى الولاية للأراضي المحفوظة، بما في ذلك الأراضي الخاضعة لحقوق الارتفاق والأراضي المملوكة ملكية عامة. انقر على الخريطة أدناه لعرض الأراضي المحفوظة في مقاطعتك.
لمزيد من المعلومات حول عملية اختيار حقوق الارتفاق، بما في ذلك المواعيد النهائية لتقديم الطلبات، انقر هنا:
إذا كنت من أصحاب حقوق الارتفاق الحاليين وتحتاج إلى مزيد من المعلومات حول إدارة ممتلكات الارتفاق الخاصة بك، انقر هنا:
ابدأ التخطيط لأرض الغابات الخاصة بك.
الموارد الإضافية
| الصورة | العنوان | هوية | الوصف | تاريخ | نوع المحتوى | عرض | hf:tax:document-category | hf:tax:ميديا |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| مستكشف بيانات التراث الطبيعي في Virginia (DCR) | خرائط تفاعلية للأراضي المحفوظة وقيم الحفاظ على الغابات. | 09/02/2025 | الموارد | عرض | الغابات | الموارد | ||
 | تطبيق برنامج إرث الغابات - إرث الغابات - الحفاظ على البيئة | 10.04 | يتم النظر في طلب التقديم لبرنامج Forest Legacy عن طريق تسهيلات الحفظ. | 07/08/2025 | الاستمارة | عرض | الغابات | النموذج |
| تطبيق برنامج إرث الغابات - الشراء برسوم بسيطة | 10.05 | طلب التقدم بطلب للمشاركة في برنامج إرث الغابات عن طريق الشراء برسوم بسيطة. | 07/08/2025 | الاستمارة | عرض | الغابات | النموذج |
| تطبيق برنامج إرث الغابات - اقتراح الملكية | 10.06 | يجب تقديم مقترح ملكية الطلب كجزء من حزمة التقديم عند التقدم بطلب للنظر في برنامج إرث الغابات. | 07/08/2025 | الاستمارة | عرض | الغابات | النموذج |
| مطالبة برنامج الشراء المحلي لحقوق التنمية المحلية (PDR) لمطابقة أموال برنامج الشراء المحلي لحقوق التنمية (PDR) للسداد | 10.08 | نموذج لطلب السداد لبرامج PDR المحلية عند تسجيل سند يثبت شراء حق الارتفاق للحفظ الزراعي. | 05/08/2025 | الاستمارة | عرض | الغابات | النموذج |
| نموذج خطة إدارة رعاية غابات Virginia لملكية الارتفاق التابعة لـ DOF | نموذج موحد لخطط إدارة الغابات في الأراضي الخاضعة لحقوق الارتفاق التابعة لـ DOF، بتنسيق وهيكل موحدين (Microsoft Word .docx). صيغة ملف). | 03/26/2025 | القالب | عرض | غابة إدارة الغابات | قالب | |
| تطبيق برنامج إرث الغابات - اقتراح الملكية - ملحق تمويل قانون الحد من التضخم (IRA) | 10.07 | يجب تقديم طلب ملحق التمويل بموجب قانون الحد من التضخم (IRA) كجزء من حزمة التقديم عند التقدم بطلب للنظر في برنامج إرث الغابات خلال دورات تقديم طلبات التمويل بموجب قانون الحد من التضخم. | 03/06/2024 | الاستمارة | عرض | الغابات | النموذج |
| طلب ترخيص مساحة مفتوحة | 10.01 | طلب التقدم بطلب للحصول على تسهيلات في المساحات المفتوحة على ممتلكات الغابات. | 12/08/2021 | الاستمارة | عرض | الغابات | النموذج |
 | أرض الغابات مراجعة الحفظ 2021- -11 | P00210 | يقدم التقرير تحديثًا حول موضوعات الحفاظ على الغابات الحالية في Commonwealth، وتسهيلات الحفاظ على الغابات التابعة لـ DOF، وتخطيط الجيل القادم، والمزيد. | 11/01/2021 | المنشورات | عرض | الغابات | المنشور |
| قائمة مراجعة ملاك الأراضي ذات المساحات المفتوحة | 10.02 | قائمة مرجعية لتوثيق موضوعات المناقشة وتتبع العناصر الرئيسية لمشاورات الارتفاق في المساحات المفتوحة مع ملاك الأراضي. | 01/24/2019 | الاستمارة | عرض | الغابات | النموذج |
 | أرض الغابات مراجعة الحفظ 2014- -10 | P00210 | يقدم التقرير تحديثًا حول موضوعات الحفاظ على الغابات الحالية في Commonwealth، مثل برنامج تراث الغابات، وتسهيلات الحفاظ على الغابات التابعة لـ DOF، وبرنامج Virginia Grown والمزيد. | 10/01/2014 | المنشورات | عرض | الغابات | المنشور |
 | أرض الغابات مراجعة الحفظ 2013- -12 | P00210 | يقدم التقرير تحديثًا حول موضوعات الحفاظ على الغابات الحالية في Commonwealth، مثل برنامج تراث الغابات، وتسهيلات الحفاظ على الغابات التابعة لـ DOF، وبرنامج Virginia Grown والمزيد. | 12/01/2013 | المنشورات | عرض | الغابات | المنشور |
 | أرض الغابات مراجعة الحفظ 2013- -04 | P00210 | يقدم التقرير تحديثًا حول موضوعات الحفاظ على الغابات الحالية في Commonwealth، مثل برنامج تراث الغابات، وتسهيلات الحفاظ على الغابات التابعة لـ DOF، وبرنامج Virginia Grown والمزيد. | 04/01/2013 | المنشورات | عرض | الغابات | المنشور |
 | خيارات ملاك الأراضيللحفاظ على أراضي الغابات | P00146 | يوفر الكتيب معلومات بشأن الخيارات المتاحة لملاك الأراضي للحفاظ على أراضيهم الحرجية، بما في ذلك ضرائب قيمة الاستخدام، والمناطق الزراعية والغابات، والائتمان الضريبي على ضفاف النهر، والمساعدة في تقاسم التكاليف، وتسهيلات الحفظ، وشراء حقوق التنمية، والمنح للاستحواذ البسيط على الرسوم وحقوق الارتفاق، والتبرعات بالممتلكات. النسخ المطبوعة متوفرة. | 09/01/2012 | المنشورات | عرض | الغابات | المنشور |
 | ارتفاقات الحفظ | P00203 | تعرف هذه الكتيب حقوق الارتفاق الخاصة بالحفاظ على التراث وتقدم معلومات حول حقوق الارتفاق الخاصة بالحفاظ على التراث لـ DOF، مثل متطلبات حقوق الارتفاق، ومعايير الملكية، وفوائد حقوق الارتفاق، والتبرع بحقوق الارتفاق. النسخ المطبوعة متوفرة. | 05/01/2012 | المنشورات | عرض | الغابات | المنشور |
اتصل بنا
إذا لم تكن متأكداً من أين تبدأ، تواصل مع مسؤول الحراجة المحلي التابع لـ DOF للحصول على إرشادات.
لمزيد من المعلومات أو الأسئلة، يرجى زيارة e-mail us أو استخدام نموذج الاتصال الخاص بنا.