اتفاق ارتفاق الحفظ هو اتفاق طوعي بين مالك الأرض ووكالة عامة أو صندوق أراضي خاص يحد بشكل دائم من التطوير المستقبلي للأرض لحماية قيم الحفظ. عندما يختار ملاك الأراضي التبرع بحق الارتفاق في ممتلكاتهم أو بيعه، يتم التفاوض على الشروط بين مالك الأرض والمنظمة التي ستحتفظ بحق الارتفاق.
بموجب اتفاق ارتفاق الحفظ، يستمر ملاك الأراضي في امتلاك أراضيهم واستخدامها والتحكم فيها، ويمكنهم بيعها أو توريثها للورثة. تسمح حقوق الارتفاق باستخدامات الأراضي الريفية وتشجعها، مثل إدارة الغابات والزراعة والصيد وصيد الأسماك. لا يتطلب الارتفاق من ملاك الأراضي توفير إمكانية وصول الجمهور إلى أراضيهم.
يحمي ارتفاق الحفظ الأرض في المقام الأول عن طريق الحد من عدد المرات التي يمكن فيها تقسيم العقار. ومع ذلك، واعتماداً على حجم وطبيعة العقار، وقيم الحفظ التي يتم حمايتها، يمكن لملاك الأراضي في كثير من الأحيان الاحتفاظ بالحق في ممارسة تقسيم فرعي واحد أو أكثر. تشمل ارتفاقات الحفظ أيضاً أحكاماً خاصة ببناء المنازل والمباني الزراعية وغيرها من المنشآت التي توجد عادةً في الأراضي الريفية.
حقوق الارتفاق دائمة بطبيعتها - فهي تحمي الأرض إلى الأبد. تنطبق شروط الارتفاق على جميع ملاك الأراضي في المستقبل، وتكون المنظمة صاحبة الارتفاق مسؤولة عن ضمان اتباع شروط الارتفاق.
لمزيد من المعلومات حول عمليتنا لاختيار حقوق الارتفاق في أراضي العمل، بما في ذلك المواعيد النهائية لتقديم الطلبات، تعرف على المزيد حول التقدم بطلب للحصول على الارتفاق.
إن السبب الرئيسي الذي يجعل ملاك الأراضي يمنحون حق الارتفاق للحفاظ على الأرض هو الحفاظ على أرضهم في حالتها الطبيعية، مع السماح لعائلاتهم بالعيش والعمل على الأرض. يرغب الكثيرون في أن يستمر إرثهم في إدارة المزارع أو الغابات لأبنائهم والأجيال اللاحقة. يقدّر معظمهم راحة البال بمعرفة أن أراضيهم ستكون محمية دائماً من التطوير.
بالإضافة إلى ذلك، هناك فوائد كبيرة لضريبة الدخل والتخطيط العقاري. قد تكون هدية ارتفاق الحفظ المؤهل إلى الأبد مؤهلة كهدية خيرية غير نقدية، والتي قد تسفر عن خصم لأغراض ضريبة الدخل الفيدرالية، وائتمان لأغراض ضريبة الدخل في الولاية، وتخفيضات ضرائب الملكية المحلية وإعفاءات ضريبية فيدرالية على العقارات.
تحتفظ إدارة الحفظ والاستجمام في Virginia ببيانات على مستوى الولاية للأراضي المحفوظة، بما في ذلك الأراضي الخاضعة لحقوق الارتفاق والأراضي المملوكة ملكية عامة. انقر على الخريطة أدناه لعرض الأراضي المحفوظة في مقاطعتك.
لمزيد من المعلومات حول عملية اختيار حقوق الارتفاق، بما في ذلك المواعيد النهائية لتقديم الطلبات، انقر هنا:
إذا كنت من أصحاب حقوق الارتفاق الحاليين وتحتاج إلى مزيد من المعلومات حول إدارة ممتلكات الارتفاق الخاصة بك، انقر هنا:
ابدأ التخطيط لأراضي الغابات الخاصة بك
الموارد الإضافية
| الصورة | العنوان | هوية | الوصف | نوع المحتوى | عرض | hf:tax:document-category | hf:tax:ميديا |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | ارتفاقات الحفظ | P00203 | يعرّف الكتيب ارتفاقات الحفظ ويوفر معلومات حول ارتفاقات الحفظ الخاصة بوزارة المالية، مثل متطلبات الارتفاق ومعايير الملكية وفوائد الارتفاق والتبرع بحق الارتفاق. النسخ المطبوعة متوفرة. | المنشورات | عرض | الغابات | المنشور |
 | تطبيق برنامج إرث الغابات - إرث الغابات - الحفاظ على البيئة | 10.04 | طلب التقدم بطلب للنظر في برنامج إرث الغابات عن طريق ارتفاق الحفظ. | الاستمارة | عرض | الغابات | النموذج |
| تطبيق برنامج إرث الغابات - الشراء برسوم بسيطة | 10.05 | طلب التقدم بطلب للمشاركة في برنامج إرث الغابات عن طريق الشراء برسوم بسيطة. | الاستمارة | عرض | الغابات | النموذج |
| تطبيق برنامج إرث الغابات - اقتراح الملكية | 10.06 | يجب تقديم مقترح ملكية الطلب كجزء من حزمة التقديم عند التقدم بطلب للنظر في برنامج إرث الغابات. | الاستمارة | عرض | الغابات | النموذج |
| تطبيق برنامج إرث الغابات - اقتراح الملكية - ملحق تمويل قانون الحد من التضخم (IRA) | 10.07 | يجب تقديم طلب ملحق التمويل بموجب قانون الحد من التضخم (IRA) كجزء من حزمة التقديم عند التقدم بطلب للنظر في برنامج إرث الغابات خلال دورات تقديم طلبات التمويل بموجب قانون الحد من التضخم. | الاستمارة | عرض | الغابات | النموذج |
 | أرض الغابات مراجعة الحفظ 2013- -04 | P00210 | يقدم التقرير تحديثًا حول موضوعات الحفاظ على الغابات الحالية في الكومنولث، مثل برنامج إرث الغابات، وحقوق الارتفاق الخاصة بالحفاظ على الغابات التابعة لـ DOF، وبرنامج فيرجينيا جرون وغيرها. | المنشورات | عرض | الغابات | المنشور |
 | أرض الغابات مراجعة الحفظ 2013- -12 | P00210 | يقدم التقرير تحديثًا حول موضوعات الحفاظ على الغابات الحالية في الكومنولث، مثل برنامج إرث الغابات، وحقوق الارتفاق الخاصة بالحفاظ على الغابات التابعة لـ DOF، وبرنامج فيرجينيا جرون وغيرها. | المنشورات | عرض | الغابات | المنشور |
 | أرض الغابات مراجعة الحفظ 2014- -10 | P00210 | يقدم التقرير تحديثًا حول موضوعات الحفاظ على الغابات الحالية في الكومنولث، مثل برنامج إرث الغابات، وحقوق الارتفاق الخاصة بالحفاظ على الغابات التابعة لـ DOF، وبرنامج فيرجينيا جرون وغيرها. | المنشورات | عرض | الغابات | المنشور |
 | أرض الغابات مراجعة الحفظ 2021- -11 | P00210 | يقدم التقرير تحديثًا حول مواضيع الحفاظ على الغابات الحالية في الكومنولث، وحقوق الارتفاق الخاصة بـ DOF الحفاظ على الغابات، وتخطيط الجيل القادم، وغير ذلك. | المنشورات | عرض | الغابات | المنشور |
 | خيارات ملاك الأراضيللحفاظ على أراضي الغابات | P00146 | يوفر الكتيب معلومات بشأن الخيارات المتاحة لملاك الأراضي للحفاظ على أراضي الغابات الخاصة بهم، بما في ذلك ضرائب قيمة الاستخدام، والمناطق الزراعية والحرجية، والائتمان الضريبي العازل على ضفاف الأنهار، والمساعدة في تقاسم التكاليف، وحقوق الارتفاق الخاصة بالحفظ، وشراء حقوق التنمية، والمنح الخاصة بالحيازة مقابل رسوم بسيطة وحقوق الارتفاق، والتبرعات بالممتلكات. النسخ المطبوعة متوفرة. | المنشورات | عرض | الغابات | المنشور |
| مطالبة برنامج الشراء المحلي لحقوق التنمية المحلية (PDR) لمطابقة أموال برنامج الشراء المحلي لحقوق التنمية (PDR) للسداد | 10.08 | يُستخدم لطلب السداد لبرامج حقوق الارتفاق الزراعي المحلية عند تسجيل سند يثبت شراء حق الارتفاق الزراعي للحفظ. | الاستمارة | عرض | الغابات | النموذج |
| طلب ترخيص مساحة مفتوحة | 10.01 | الاستمارة | عرض | الغابات | النموذج | |
| قائمة مراجعة ملاك الأراضي ذات المساحات المفتوحة | 10.02 | الاستمارة | عرض | الغابات | النموذج | |
| مستكشف بيانات التراث الطبيعي في Virginia (DCR) | خرائط تفاعلية للأراضي المحفوظة وقيم الحفاظ على الغابات. | الموارد | عرض | الغابات | الموارد | ||
| نموذج خطة إدارة رعاية غابات Virginia لملكية الارتفاق التابعة لـ DOF | النموذج القياسي الذي سيتم استخدامه كوثيقة أساسية مع تعديل المعلومات الفردية حسب الحاجة مع الحفاظ على اتساق الشكل العام والهيكل العام. (قالب مايكروسوفت وورد .dotx تنسيق الملف). | القالب | عرض | غابة إدارة الغابات | قالب |
اتصل بنا
إذا لم تكن متأكداً من أين تبدأ، تواصل مع مسؤول الحراجة المحلي التابع لـ DOF للحصول على إرشادات.
لمزيد من المعلومات أو الأسئلة، يرجى زيارة e-mail us أو استخدام نموذج الاتصال الخاص بنا.